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常熟老小區終于可以加裝電梯了!實施意見……

www.jinjigywv.com 2019-12-12 點擊:( 1761 ) 來源:常熟視點

 昨日,常熟結合本市實際

對外公布——

《常熟市既有多層住宅增設電梯的實施意見(暫行)》

并于202011日起實施。

這意味著符合暫行意見的

本市既有多層住宅終于可以

正式開啟增設電梯的申請流程

什么樣的住宅可以申請?

 

凡本市已建成并投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、未設電梯的四層及以上(不含地下室或半地下室)的非單一產權住宅,均可以申請增設電梯。

 

聽聞本市最新出臺增設電梯實施意見

家住琴湖苑小區5幢的盧女士很高興

她表示將會立即與社區聯系

爭取第一時間申請安裝電梯

家住菜園村街1285樓的楊先生

也表達了同樣的訴求

主管部門

 

本市增設電梯工作領導小組,

責全市增設電梯的

政策制定、指導協調、聯合審查、

專家庫管理、施工備案等工作。

 

領導小組下設辦公室,辦公室設在住建局(以下稱市增梯辦),屬地政府、住建局、資規局、財政局、水務局、市場監管局、省特檢院常熟分院、應急局(消防部門)、管線運營單位等為領導小組成員單位。各屬地政府應明確增設電梯工作服務部門,各成員單位應根據職責分工,按照簡便高效的原則,依法支持增設電梯的有關審查和備案工作

圖:張家港沙工新村471單元新增電梯

 

據小編了解

本市不少老小區已經初步具備

增設電梯部分先決條件:

如滿足單元居民已協商一致的軟條件

又如滿足老小區改造完備的硬條件

實施意見的出臺

無疑給后續實現先決條件提供了政策指引

 

例如虞園社區花園公寓3

兩個單元的業主均一致同意安裝電梯

并向社區提交了電梯安裝試點申請

可由于花園公寓尚未進行老小區改造

小區內的下水管道、天然氣管道等

不適合電梯的安裝

對于這部分居民來說

目前只剩等待老小區改造完成

為增設電梯留足足夠空間

滿足什么條件可以申請?

 

·    經本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總戶數三分之二以上的業主簽字同意。擬占用業主專有部分的,還應征得該專有部分業主的同意。

 

·    增設電梯所需建設資金及運行使用、維護管理費用應由業主承擔,具體費用應根據所在樓層、面積等因素協商,按一定分攤比例共同出資。

·    如果對上述條件都無異議

·    市民們就可以按照以下流程

·    申請加裝電梯啦!

·    以房屋單元的出資業主應

·    推舉1名業主代表作為實施主體

·    也可以書面委托具有

·    建筑設計、施工或安裝資質的

·    企業、電梯企業等

·    負責內部協調、采購、實施等工作

如何申請?五步走!

()項目初審

·    實施主體向屬地政府申請后,

·    需要提交項目初審材料,

·    包含增設電梯的

·    申請表、初步設計方案。

·    屬地政府定期匯總報市增梯辦,

·    由市增梯辦組織成員單位

·    現場勘察是否符合初審條件。

(二)提交書面協議

 

初審通過后,增設電梯業主應達成以下書面協議:

 

?增設電梯項目協議

?增設電梯工程費用預算及分攤方

?電梯維護運行、保養、維修等費用的分攤方

?確定電梯管理單位,簽訂運行管理協

?其他應由業主協商確定的事

 

圖:虞園新村



業主委員會(業主小組、住宅區綜合治理委員會)、物業服務企業應當對增設電梯工作予以協助。

(三)公示備案

實施主體將書面協議、初步設計方案

在本單元擬增設電梯的主要出入口

及小區主要出入口進行公示,

公示期不少于10個工作日。

公示期間無異議的,

實施主體即可形成公示報告。

 

圖:其他城市增設電梯公示資料圖

 

公示期間有書面異議的:實施主體應當與異議人充分協商,經協商,達成一致意見的,簽署“諒解備忘錄”后,形成公示報告,“諒解備忘錄”作為附件。實施主體應將書面協議、公示報告報屬地政府備案,備案后方可實施。

增設電梯應盡量減少對相關業主通風、采光、日照、通行等不利影響,對相關住戶造成不利影響的,建設主體應予以協商解決。若日照間距和最小建筑間距不能滿足規范要求,應書面征得受影響業主的同意。

(四)土建施工

(五)電梯安裝

 

 

最后,本市的實施意見里還提及

增設電梯所需資金

(包含土建、安裝、管線遷移等)

政府將按一定比例實行補貼

根據今年86日,

蘇州出臺的既有多層住宅

增設電梯實施意見

政府不超過20/臺資金補貼

您還在等什么?

如果您所在的老小區已經完成改造

具備增設電梯的一切硬條件

需要申請的您還不趕緊邀約

同單元內的小伙伴談攏分攤比例

達成一致后11日起,

就可以向屬地政府申請啦!

究竟常熟首個

增設電梯小區會花落誰家呢?

我們拭目以待!

 

  • 新聞來源:常熟視點
  • 責任編輯:l
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