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最高起拍價8995!常熟2019土拍收官之作

www.jinjigywv.com 2019-12-26 點擊:( 463 ) 來源:常熟房產網

 南部新城的崛起大家有目共睹,截止到小編發稿之日2019年南部新城已經成交四宗涉宅用地,成交金額達50多億元,土地面積達22.59萬㎡。

 

1231日南部新城還將有五宗(三宗涉宅、兩宗商業)地塊競拍,也將成為2019年的收官一拍

那么南部新城到底有何魅力呢?讓眾多房企趨之若鶩的入駐南部新城呢?小編一起來探秘南部新城.....

 

南部新城

 

區域規劃

 

“昆承湖金融科技產業園”就位于常熟風景秀麗的昆承湖畔,重點發展硬科技、數字應用產業,積極引進金融+科技項目,注重制度創新,打造金融科技產業新高地,做大做強城市經濟。

 

整個南部新城西面主打休閑居住區,東部就是昆承湖金融科技產業園 

 

圖片來源于網絡

 

同時在東至福茂路、南至黃浦江路、西至湖山路、北至云深路的地塊上將建設常熟人工智能科技產業園,該項目集總部辦公、科研雙創、綜合商辦和科技人居于一體的復合型人工智能商務港、南部新城的重要產業中心,將該區域打造成為具有代表性的人工智能示范區,助推常熟經濟高質量發展。

項目規劃結構一區一核一中心”——產業內核、智慧人才社區、人工智能商業應用及體驗中心

交通配套

南部新城,區域內有三環快速路、昆承快速路、常昆公路等重要道路,未來還將有蘇州S4號線進入常熟,讓兩城實現無縫對接。

 

 

學校、醫療商業配套

 

目前南部新城有常熟理工學院、UWC世界聯合學院、常熟國際學校等著名院校。

今年啟用的常清中學,按十二軌建制,可容納學生人數約1800人。常清中學辦學思想:為了每一個學生的健康成長和自主發展;校訓為厚德、崇文、自主、創新;校風為德先于智,行勝于言。

 

常清中學效果圖

 

明年投入使用的公望小學及幼兒園,規劃小學36個班,幼兒園15個班,項目用地約為46246平方米,總建筑面積48293.82平方米。

 

公望小學及幼兒園效果圖

 

628日,永旺盛大開業24萬方是常熟目前最大商業綜合體。超大購物中心,真正實現一站式購物餐飲娛樂一條龍服務。

 

值得注意的是常熟人工智能科技產業園在114日舉行了四方戰略合作協議簽約儀式,也將意味著常熟人工智能科技產業園在南部新城的落地將加快步伐。

 

那什么是常熟人工智能科技產業園

常熟人工智能科技產業園是集總部辦公、科研雙創、綜合商辦和科技人居于一體的復合型人工智能商務港、南部新城的重要產業中心,

區域范圍東至福茂路、南至黃浦江路、西至湖山路、北至云深路。規劃總占地面積約399畝,規劃總建筑面積約529236總投資80億元。

 

 

 

斥巨資打造的常熟人工智能科技產業園將打造成為具有代表性的人工智能示范區,助推常熟經濟高質量發展。

 

而從地圖上看1231日土拍中的四宗地塊——2019A-026地塊、2019A-027地塊、2019A-028地塊、2019A-029地塊就位于常熟人工智能科技產業園中

 

2019A-028住宅地塊

位于高新區福茂路西側、黃浦江路北側

出讓面積:46724

起始價84060萬元,容積率1.8-2.0

起始樓面價為8995/

競拍時間:1231日上午10:00

 

 

地塊設置了一次性報價,根據公告顯示,南部新城2019A-028地塊的竣工預售許可調整價940796517元(樓面價10068/平),需工程竣工驗收后方可申請預售許可。網上競價超過949427678元(樓面價10160/平)時,限時競買中止,轉為網上一次報價。

 

根據一次競買報價有限區間我們可以看到,該地塊最高限價為966690000元。即該地塊最終成交樓面價不得高于10345/平。

 

 

特別說明

地塊建成后可以分割銷售或分割轉讓。

 

地塊內應配套居家養老服務用房,建筑面積不小于每百戶30 平方米。社區服務用房及居家養老服務用房建成后其土地及房屋必須無償移交給屬地政府指定部門。

 

應按綠色建筑一星級(2019 版新國標)及以上標準設計建造,成品住房比例 100%

 

2019A-029商住地塊

位于高新區高新區福盛路西側、黃浦江路北側

出讓面積:34035

起始價70800萬元,容積率2.3-2.5

起始樓面價為8321/

競拍時間:1231日上午11:00

 

地塊設置了一次性報價,根據公告顯示,南部新城2019A-029地塊的竣工預售許可調整價792391071元(樓面價9313/平),需工程竣工驗收后方可申請預售許可。網上競價超過799660715元(樓面價9398/平)時,限時競買中止,轉為網上一次報價。

 

根據一次競買報價有限區間我們可以看到,該地塊最高限價為814200000元。即該地塊最終成交樓面價不得高于9569/平。

 

特別說明

地塊建成后可以分割銷售或分割轉讓。

 

地塊內應集中配套商業建筑,建筑面積不小于8000平方米且不大于10000平方米;商業建筑原則上最小分割單元為套內建筑面積不小于 150 平方米,獨立式或聯排布局的小型辦公樓,其分割銷售單元的計容面積為不小于 500 平方米

 

 

2019A-030商住地塊

位于位于高新區福達路西側、羿家路北側

出讓面積:15341

起始價34810萬元,容積率2.6-2.8

起始樓面價為 8104/

競拍時間:1231日上午12:00

 

地塊設置了一次性報價,根據公告顯示,南部新城2019A-030地塊的竣工預售許可調整價389592277元(樓面價9070/平),需工程竣工驗收后方可申請預售許可。網上競價超過393166518元(樓面價9153/平)時,限時競買中止,轉為網上一次報價。

 

根據一次競買報價有限區間我們可以看到,該地塊最高限價為400315000元。即該地塊最終成交樓面價不得高于9319/平。

特別說明

地塊建成后可以分割銷售或分割轉讓。

 

地塊內應集中配套商業建筑,建筑面積不小于 1000 平方米且不大于 1500平方米;商業建筑原則上最小分割單元為套內建筑面積不小于 150 平方米,獨立式或聯排布局的小型辦公樓,其分割銷售單元的計容面積為不小于 500 平方米

讓我們一起期待1231日的土拍盛況,也期待常熟人工智能科技產業對南部新城、對常熟帶來的蓬勃發展。

 

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